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項(xiàng)目編號(hào)

GXCQJY17-272

項(xiàng)目名稱

南寧市友誼路西二里19號(hào)碧翠園B組團(tuán)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)整體公開招租

掛牌日期

  2017年10月31日- 2017年11月13日

招租底價(jià)

人民幣36萬(wàn)元/年

出租標(biāo)的情況

出租方

廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司

所在地區(qū)

南寧市江南經(jīng)開區(qū)

詳細(xì)情況

   本次公開整體招租標(biāo)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)位于友誼路西二里19號(hào)碧翠園B組團(tuán)B1至B5號(hào)樓地下二層內(nèi)，總參考建筑面積為1990.03㎡，2015年建成，鋼混結(jié)構(gòu)，外墻為涂料，室內(nèi)為毛坯， 水電設(shè)施到位，屬?gòu)V西中房置業(yè)有限責(zé)任公司管理。

特別提示：

1、以上標(biāo)的僅接受整體承租，按現(xiàn)狀出租，不包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，競(jìng)租人應(yīng)實(shí)地查看了解房屋、土地的現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。競(jìng)租人一經(jīng)辦理競(jìng)租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2、上述標(biāo)的租期五年，無(wú)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。年租金從次年起每年在上一年的年租金標(biāo)準(zhǔn)上遞增5%。

3、經(jīng)營(yíng)范圍：優(yōu)先考慮海鮮（活鮮冰鮮）、海產(chǎn)干品、制品批零及加工餐飲。

4、不允許經(jīng)營(yíng)與南城百貨超市相同、相近、相似經(jīng)營(yíng)范圍的商業(yè)。

5、租金每半年結(jié)算一次，自《租賃合同》生效之日起5日內(nèi)需向出租方交納首期租金，并交納合同租賃保證金（含水電押金）壹拾萬(wàn)元整，給予承租方自場(chǎng)地交付之日起兩個(gè)月安裝調(diào)試免租期；承租方應(yīng)于每期第1個(gè)月前5個(gè)工作日作為交納租金時(shí)間，以轉(zhuǎn)賬方式交納租金，雙方依照各自課稅主體責(zé)任承擔(dān)繳納應(yīng)繳稅金的義務(wù)。合同期滿后無(wú)違約行為的，合同期滿20個(gè)工作日內(nèi)全額無(wú)息退還合同租賃保證金（含水電押金）。

6、承租方應(yīng)按期繳納租金，如不能按約定時(shí)間繳納的，應(yīng)提前30天以書面形式向出租方申請(qǐng)并獲批。否則,每逾期1日,承租方按當(dāng)期未交租金的5‰向出租方支付滯納金，逾期超1個(gè)月的，出租方有權(quán)終止協(xié)議。

7、承租方應(yīng)仔細(xì)閱讀租賃合同條款，并認(rèn)可條款全部?jī)?nèi)容后方可報(bào)名參與競(jìng)價(jià)。

8、承租方自《租賃合同》生效之日起5日內(nèi)需向出租方一次性交納裝飾裝修保證金，標(biāo)準(zhǔn)為80元/平方米×建筑面積，但每次繳納的裝飾裝修保證金不得低于5000元。裝修完成后，經(jīng)出租方工程人員確認(rèn)無(wú)影響建筑結(jié)構(gòu)、無(wú)違約行為的，于20個(gè)工作日內(nèi)按票據(jù)原件將保證金全額（不計(jì)息）退還。

9、租賃期間，承租方不得改變合同約定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

10、租賃期間，禁止轉(zhuǎn)租。

11、根據(jù)《租賃合同》約定的租賃起始之日起15個(gè)工作日內(nèi)，出租方騰空標(biāo)的，按現(xiàn)狀（不包括場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施）將標(biāo)的交付承租方。移交時(shí)限延長(zhǎng)期限最長(zhǎng)不超過(guò)1個(gè)月。

  標(biāo)的詳細(xì)信息可到廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱“交易所”）查閱。

競(jìng)租人應(yīng)具備的基本條件

1、本項(xiàng)目僅作為整體出租，不接受聯(lián)合或混合投標(biāo)，一經(jīng)查實(shí)取消投標(biāo)及中標(biāo)資格。

2、競(jìng)租人必須是依法在中國(guó)境內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的自然人或法人，持有合法有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證及對(duì)應(yīng)的證件，如衛(wèi)生許可證、健康證等，并嚴(yán)格遵照國(guó)家和衛(wèi)生部門規(guī)定的《食品衛(wèi)生法》《農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和條例規(guī)定的經(jīng)營(yíng)管理要求，保證經(jīng)營(yíng)商品的衛(wèi)生安全，保證經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的管理質(zhì)量達(dá)到市相關(guān)考核標(biāo)準(zhǔn)。

3、應(yīng)具有三年及以上承辦農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，財(cái)務(wù)狀況良好，企業(yè)或機(jī)構(gòu)注冊(cè)資本金在80萬(wàn)元以上(含80萬(wàn)元)，個(gè)人承租的提供50萬(wàn)的銀行存款證明（定存至開標(biāo)日）。

4、競(jìng)租人實(shí)行自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及管理服務(wù)人員均由其自行招聘和承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

5、競(jìng)租人中標(biāo)后通過(guò)簽訂合同的形式取得該市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和使用權(quán)，該市場(chǎng)以及附屬的一切設(shè)施設(shè)備所有權(quán)均為中房公司所有，運(yùn)行維護(hù)的費(fèi)用均由承租方負(fù)擔(dān)。本項(xiàng)目禁止轉(zhuǎn)讓和變相轉(zhuǎn)讓，杜絕轉(zhuǎn)借資質(zhì)或掛靠資質(zhì)投標(biāo)，凡在登記注冊(cè)過(guò)程中出現(xiàn)標(biāo)的舉辦者或出資人與承租方不一致的情況均屬轉(zhuǎn)讓和變更行為，一經(jīng)查實(shí)取消承租資格。

6、競(jìng)租人需要交納 10萬(wàn)元的競(jìng)租保證金。

對(duì)承租方的基本要求

1、承租方需在完成網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)后2個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》，同時(shí)應(yīng)向廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交納第一年計(jì)租期首月月租金的50%作為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)(此費(fèi)用為一次性收取，承租方交納的競(jìng)租保證金優(yōu)先轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)，競(jìng)租保證金不足以交納產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)的，須補(bǔ)足余款)。

2、承租方簽訂《成交確認(rèn)書》后2個(gè)工作日內(nèi)，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見附件），并以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付第一年首期租金、合同履約擔(dān)保金（含水電押金）和裝飾裝修保證金。

3、租賃期間相關(guān)的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其它有關(guān)費(fèi)用由承租人自行向有關(guān)管理部門按時(shí)繳納。

4、資產(chǎn)承租方不得在該資產(chǎn)內(nèi)從事非法經(jīng)營(yíng)。

5、資產(chǎn)承租方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需的一切證照以及設(shè)施。

6、資產(chǎn)消防安全由承租方負(fù)責(zé)。

交易方式

掛牌公告期滿，報(bào)名截止。公開征集只產(chǎn)生一個(gè)競(jìng)租人，由交易所通知該競(jìng)租人簽收《成交通知》，并按掛牌價(jià)及掛牌條件直接與出租方簽訂《租賃合同》；征集產(chǎn)生二個(gè)或二個(gè)以上競(jìng)租人的，則以網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式組織交易。

競(jìng)租申請(qǐng)方式

 一、競(jìng)租人應(yīng)在掛牌公告期內(nèi)，向交易所提交《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》及相關(guān)材料，并向交易所足額交納競(jìng)租保證金（以到達(dá)交易所指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息）。交易所在收到相關(guān)材料時(shí)當(dāng)場(chǎng)予以審核，并現(xiàn)場(chǎng)通知競(jìng)租人是否符合相關(guān)要求。

 二、對(duì)符合要求的競(jìng)租人，交易所在掛牌公告期滿后3個(gè)工作日內(nèi)，統(tǒng)一核對(duì)競(jìng)租保證金的到賬情況。在上述核對(duì)工作完成后：

 1、對(duì)按時(shí)足額交納競(jìng)租保證金的競(jìng)租人，交易所通知競(jìng)租人具有競(jìng)租資格，并進(jìn)入交易程序。

 2、對(duì)未按時(shí)或未足額交納競(jìng)租保證金的競(jìng)租人，交易所向其發(fā)出通知，連同其所提供的資料及交納的保證金退回申請(qǐng)人。

競(jìng)租申請(qǐng)所需提交的材料

    1、《競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書》（交易所提供范本文件）。

2、競(jìng)租人為自然人的，應(yīng)提供居民身份證、50萬(wàn)元銀行存款證明。

3、競(jìng)租人為法人、個(gè)體商戶的，應(yīng)該提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、法人代表身份證等合法資格證明文件。

    4、意向承租方應(yīng)提供具備承辦農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)證明文件，如衛(wèi)生許可證、健康證等。

    5、授權(quán)委托書及委托代理人身份證。

6、競(jìng)租保證金交款憑證。

7、掛牌公告中要求的其它相關(guān)材料。

 注：除授權(quán)委托書提交原件外，以上所需證件均須核對(duì)原件，提交加蓋公章的復(fù)印件。

競(jìng)租保證金處置方式

交納賬戶

單位名稱：廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

賬  號(hào)： 8000 9800 3755 668

開戶銀行：廣西北部灣銀行南寧市南湖支行

交納時(shí)間和方式

1、符合要求的競(jìng)租人應(yīng)在掛牌公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向交易所足額交納競(jìng)租保證金（交款用途上須注明：“GXCQJY17-272項(xiàng)目保證金”）。

2、未成交的競(jìng)租人的競(jìng)租保證金由交易所在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)原額原路予以退回（不計(jì)利息）。

3、承租方拒絕簽署《成交通知》、《成交確認(rèn)書》、《租賃合同》、以及其他相關(guān)文件的，競(jìng)租保證金不予退回，由交易所優(yōu)先扣除產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金支付給出租方。

聯(lián)系方式

交易場(chǎng)所

廣西聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司

地址

1、廣西南寧市青秀區(qū)朱槿路16號(hào)菲律賓園·金菲豪園2號(hào)樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市江南區(qū)沙井大道56號(hào)華南城2號(hào)廣場(chǎng)五層 南寧市公共資源交易中心A區(qū)（東一門）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

及其聯(lián)系電話

彭先生0771-5837334

業(yè)務(wù)咨詢或項(xiàng)目報(bào)名

聯(lián)系電話

0771-5853262、2856762